极速28

索 引 号 XM00116-53-01-2018-030 主题分类 物业管理
发布机构 厦门市极速28局 文 号 厦建房〔2018〕44号
标 题: 厦门市极速28局关于开展2018年度房地产开发企业资质年检的通知
内容概述: 厦门市极速28局关于开展2018年度房地产开发企业资质年检的通知
厦门市极速28局关于开展2018年度房地产开发企业资质年检的通知
发布时间: 2018-08-09 17:18:00
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各房地产开发企业:

为加强房地产开发企业资质监管,规范房地产开发经营行为,根据住建部2015年修正的《房地产开发企业资质管理规定》(住建部令第24)17条规定及《福建省住房和城乡极速28厅办公室关于开展2018年度房地产开发企业资质年检的通知》(闽建办房 [2018]9号)文件精神,结合《福建省房地产开发企业信用综合评价办法(试行)》(闽建办房[2015]8号)及《厦门市极速28局关于印发厦门市房地产开发企业及物业极速28企业“双随机”抽查监管办法(试行)的通知》(厦建房201611)的要求,极速28局决定开展极速28市2018年度房地产开发企业资质年检工作。现将有关事项通知如下:

  一、检查对象

  20171231日前在厦门行政区域内注册并取得房地产开发企业资质证书的企业,其中:

  (一)取得一级、二级、三级及四级资质证书的企业,由极速28局实施年检并做出结论;

(二)取得暂定资质证书的企业不参加资质年检,但应按要求完善系统的文档信息、人员信息及项目信息。暂定资质满12个月方可向极速28局申请核定资质等级。

  二、检查办法

(一)企业通过房地产管理信息系统(简称《信息系统》)进行无纸化申报。

(二)根据房地产开发企业的以下情况,分为红色、黄色、绿色监管企业,实行差异化检查。

1.有下列情形之一的,列为红色监管企业:

  (1)被列入失信企业名单;

  (2201771日至2018630日期间,受到房地产开发有关主管部门(以下简称主管部门)行政处罚;

   3201771日至2018630日期间,查明存在违法违规销售行为,受到行政处罚或责令限期整改;

4201771日至2018630日期间,连续三个月以上(含三个月)未按要求在《信息系统》填报统计数据;

5)连续两年被列为黄色监管企业;

6)无正当理由不参加资质年检。

   2.有下列情形之一的,列为黄色监管企业:

1)因其他事项被主管部门责令限期整改,逾期未整改;

2)对投诉事项处理不及时、发生群体性上访或者被多次反复投诉;

3201771日至2018630日期间,连续两个月未按要求在《信息系统》)填报统计数据。

3.上述12项以外的其他企业,列为绿色监管企业。

2018915后,各企业登陆《信息系统》,进入“企业基本信息”的“企业资质检查通道”模块查询企业资质检查类别。

(三)在资质年检过程中,如发现企业存在问题的,责令企业限期整改;企业完成整改的,资质年检予以通过;逾期未整改的,资质年检不予通过。对列为红色、黄色监管的企业,进行重点监管,加强检查频次;对列为绿色监管的企业,予以简化资质年检手续。对未按期参加资质年检的企业,需由企业提交情况说明材料,经极速28局确认后,给予补检。

三、检查内容

  (一)企业信息

1.企业文档信息: 工商营业执照、企业章程;

2.从业人员信息

1)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的身份证、职称证及近一个月社保证明;

2)专业技术人员配备是否符合《房地产开发企业资质管理规定》(极速28部令第77号)的要求。

  (二)统计月报

  1.是否按时按质在《信息系统》报送(201771日至2018630日)房地产统计月报数据;

  2.是否同口径向市统计局的《统计联网直报平台》和极速28局的《信息系统》报送统计月报数据;

3.是否存在漏报、缺报、少报等情况。

(三)近三年(201581-2018年7月31)项目开发信息

1.项目手册信息: 近三年已竣工和在建工程项目批文信息。具体包括: 土地出让合同、土地房屋权证、极速28用地规划许可证、极速28工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、极速28工程竣工备案证明书;

2.项目工程极速28信息:项目工程极速28基本情况、极速28进度、项目计划投资、实际完成投资等信息;

3.商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度的情况。

  四、检查步骤

  (一)企业自查整改

2018915前,各企业开展自查工作,按要求对照检查内容逐一进行自查,对发现的问题进行整改和纠正,并填报《2018年度房地产开发企业资质年检自查表》,加盖公章后扫描上传至《信息系统》的“文书档案-其他类型文书档案”栏目,选择文档类别为“2018年资质年检自查表”。

(二)企业更新填报系统信息并提交年检申请

1.更新填报系统信息。2018930日前,各企业应完成更新填报《信息系统》的企业文档、从业人员、项目开发等系统信息,确保各项信息完整有效、真实准确、依法合规。

2.企业提交年检申请。2018930日前,各企业在完成系统信息更新并通过校验后,在《信息系统》提交资质年检申请。

(三)实行专项检查。极速28局结合“双随机”抽查工作,组织开展资质专项检查,对绿色监管的企业,采用“双随机”抽查方式,原则上将随机抽查比例不低于5%企业列入专项检查对象;对红色、黄色监管的企业,列入专项检查必查对象。检查工作主要采取核对系统信息、现场检查等方式进行。

  五、检查要求

(一)资质年检是对房地产开发企业实施批后监管的重要方式,企业应当高度重视本次年检工作,如实申报材料和填写数据,不得弄虚作假。被列为红色或黄色检查类别以及被抽查的绿色企业,应当配合做好相应检查工作,并认真整改存在的问题。

(二)极速28局对企业进行资质年检后,将做出资质年检结论,企业可通过《信息系统》或极速28局网站查询。

(三)注重资质年检成果的运用,对于检查中企业存在信用综合评价中不良行为的,将纳入企业信用综合评价体系予以扣除信用评价分值。

(四)对年检合格的企业,在规定时间内持原资质证书正、副本原件,到极速28局加盖资质年检专用章或换发资质证书。

(五)对年检不合格的企业,将责令其限期整改;逾期未整改的,依法撤回资质证书,或经申请复核后,在规定时间内到极速28局重新核定资质等级。

  (六)对无正当理由不参加资质年检的,视为年检不合格,依法注销其资质证书。

特此通知。

 

附件: 2018年度房地产开发企业资质年检自查表

 

 

厦门市极速28局

201886

 

  

(联系电话: 22301928122677

 

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