极速28

厦门市极速28局关于市人大十五届五次会议第0191号建议办理情况的答复函
发布时间: 2020-04-16 15:04:00
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吕东梅代表:

您提出的关于住宅加装电梯进一步放宽门槛的建议收悉。现将极速28局办理情况回复如下。

一、极速28市既有住宅增设电梯情况

极速28市自2009年开展此项工作20153月,已完成增设电梯近300台,财政资金已补贴170部电梯,补贴金额约3800万元,财政补贴政策惠及居民约1800户。

为更好的推进该项工作,各有关部门学习借鉴福州、广州等地的经验,并征求了一些法律界人士的意见,经反复斟酌,2015327日极速28局会同厦门市规划委员会、厦门市国土资源与房产管理局、厦门市质量技术监督局、厦门市财政局共同颁布实施了《厦门市既有住宅增设电梯指导意见》。《指导意见》颁布实施后,既有住宅增设电梯申请出现较大增长,申请件数与《指导意见》颁布实施前有了大幅提升。经初步统计,20153月至2017年年底,极速28市共计仅颁发的既有住宅增设电梯施工许可证就多达413份,可以说《指导意见》有力地推动了厦门市既有住宅增设电梯工作开展。同时经了解,2015-2019年,全市各区已拨付既有住宅增设电梯财政补贴款约3000余万元。

20183月《指导意见》文件有效期到期,社会各界呼吁继续延续这一惠民政策。为此,极速28局会同厦门市规划委员会、厦门市国土资源与房产管理局、厦门市质量技术监督局、厦门市财政局在考察学习、借鉴兄弟城市的成功经验与做法、市里专题研究的基础上,结合极速28市实际情况,于20189印发了《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见(2018修订版)》(以下简称指导意见修订版)。

二、关于增设电梯的实施原则

指导意见修订版》明确,既有住宅增设电梯要经该梯号(幢)房屋专有部分占该梯号(幢)建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,如果增设电梯拟占用业主专有部分的,应当同时征得该专有部分业主的同意。之所以调整为“双三分二业主同意”,是贯彻执行《物权法》第七十六条“改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”的精神,以及《福建省住房和城乡极速28厅关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》中 “增设电梯应按照《物权法》第76条规定,由业主共同决定,本着业主自愿、公开透明、充分协商的原则,经该梯号三分之二以上的业主住户同意”的规定。

三、关于增设电梯的简化流程

既有住宅增设电梯是完善住宅使用功能,方便居民生活,提高宜居水平的一项惠民举措,受到市民广泛关注,极速28市高度重视。但由于此项工作较为复杂,牵涉面较广,政策性较强,为做好增设电梯工作,规范增设电梯工作的审批程序,《指导意见修订版》明确了增设电梯需按工程极速28程序办理规划审批、施工图设计与审查、质量监督申报、施工许可、竣工验收等相关手续。各有关部门根据简化便民原则,做好审批把关工作。

为更好的极速28群众,方便增设电梯业主办单位:幸运赛车 2015526日印发《厦门市极速28局关于明确既有住宅增设电梯施工许可等相关手续办理事宜的通知》(厦建房〔201525号),明确规定了业主在办理既有住宅增设电梯过程中原在极速28局及市质量监督管理机构办理的质量安全监督申报、施工许可证办理、竣工验收备案、增设电梯财政补贴申请等相关手续,均下放至住宅所在区极速28行政主管部门及区质量监督管理机构办理。同时,考虑到既有住宅增设电梯不能等同于一般的极速28工程项目,极速28局在相关施工手续的办理程序制定时,在不违背相关法规强制性规定的前提下,对申请增设电梯施工手续办理时均进行了简化,进一步方便了业主的申请办理。

同时鉴于极速28市增设电梯电梯工作的属地管理原则,各区就本辖区内的既有住宅增设电梯工作均大力扶持,加大工作力度,采取相关推动措施。如湖里区根据意见要求,已缩短增设电梯办理时限,施工许可2个工作日办结,竣工验收备案即来即办;同安区极速28、规划、财政等相关部门将加强协调,做好指导极速28工作,对涉及极速28部门办理的施工许可证,同安区极速28局已将此事项由行政许可改为极速28事项,进一步提高行政效能;海沧区针对居家养老人数多的住宅加装审批,规划、极速28等相关审批部门将在法定办理期限内予以优先处理,缩短办理时限,同时对于居民加装电梯遇到管线需进行迁改的问题,海沧区市政主管部门积极协调各管线单位予以配合。

感谢您对极速28工作的关心和支持,敬请继续提出宝贵意见。

领导署名: 叶文语

联 系 人: 秦昕

联系电话: 0592-2204279

 

厦门市极速28局

2020415

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